Los créditos de Caja Madrid


Desde Interbarrios Vivienda nos señalan esta información, sobre la inspección a Caja Madrid, incorporada al sumario abierto en la Audiencia sobre las prácticas de esta entidad.
Caja Madrid concedía préstamos a clientes sin capacidad de pago

http://economia.elpais.com/economia/2012/09/22/actualidad/1348343798_416320.html

“Los informes de la inspección, incorporados al sumario abierto en la
Audiencia, recalcan que las bases del gran problema financiero detectado se
habían creado entre 2003 y 2007. Durante esos años, Caja Madrid se metió en una creciente espiral de concesión de créditos a la promoción inmobiliaria y a la adquisición de viviendas sin una correcta evaluación de riesgos.
Resulta patente el fracaso que se ha derivado de haber hecho pivotar la
expansión de la caja en una política crediticia basada en conceder
préstamos por un valor superior al 80% de la garantía (…) donde no
funcionaban los filtros; se concedían préstamos para quienes, de hecho, no
tenían capacidad de pago, denuncian los inspectores.

– Tasaciones irreales e irregulares. Buena parte de los riesgos
sufridos en la concesión de créditos surgía de las irregularidades y
debilidades en los procedimientos de Caja Madrid a la hora de verificar las
garantías reales y las tasaciones. No existen procedimientos para la
revisión del valor de las garantías, la base de las garantías no dispone de
información suficiente para realizar una actualización de valor de las
mismas, aunque dispone de una base de tasaciones que permitiría completarla adecuadamente, se utiliza en la valoración de adjudicaciones tasaciones de Tasamadrid, sociedad que no cumple el requisito de independencia al pertenecer al grupo de la caja, deficiencias en la calidad de las tasaciones (principalmente de terreno), y errores en el reflejo de sus
datos en el fichero de garantías.

Pero estas graves fisuras sobre la fiabilidad y estabilidad de Caja Madrid no las emitía por vez primera el Banco de España tras su inspección entre septiembre de 2009 y septiembre de 2010. Un año antes llegó a las mismas conclusiones, tras una inspección girada entre marzo y septiembre de 2009, por tanto, un año antes de la fusión para crear Bankia: Caja Madrid presenta unos ratios de morosidad muy elevados, especialmente motivados por la cartera hipotecaria minorista y la cartera de riesgo promotor (esta última influenciada por Martinsa).

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